10屋苑周末日预约睇楼跌至425个

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中原地产10大屋苑周末和周日录得425个预约睇楼,按周再跌2.3%;其中,九龙区3个大型屋苑睇楼量均录得跌幅。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,西九龙新盘开价低水,较同区新晋二手物业有近一成折让,即时锁起九龙区二手购买力。市场焦点集中新盘,加上二手叫价未有再进一步下调,买家担心楼价持续下跌,多以观望为主,二手成交胶着。

据美联物业分行统计,周末和周日15个指标二手屋苑共录约390个预约睇楼,按周轻微回升约1.6%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,社会事件有缓解迹象,交通逐步回复正常,二手睇楼量本可进一步回升,惟新一份《施政报告》将于下周发表,市场预期将在房屋供应上着墨,推出种种措施,以长远解决困扰已久的住屋问题,不少準买家静待《施政报告》的相关措施,才决定入市步伐,令市场观望气氛仍然浓厚。另一边厢,九龙全新盘平霸开盘,极具吸引力,短期势冻结区内购买力,是为二手睇楼活动未见显着上升的另一原因,由于本月仍有多个新盘推出,预料一手主导市场情况持续。

根据利嘉阁地产研究部数据估算,全港50个指标屋苑共录1315个客户于周末和周日预约睇楼,按周下跌1.1%,连跌两周。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,市场继续观望中美两国本周恢复的贸易谈判,以及本港社会运动事态发展,整体买卖意欲倾向审慎。另外,深水埗新盘登场摊薄部分市场购买力,周末日二手屋苑预约睇楼量受压。

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